Wekerle+: maximum 50 millió forint, új lakásra 3 százalékos fix kamat

Magyar Péter miniszterelnök Kapitány István gazdasági és energetikai miniszterrel és Kármán András pénzügyminiszterrel tartott sajtótájékoztatót a Wekerle Lakás- és Kollégiumépítési Programról és a kapcsolódó hitelekről. Magyar Péter azt mondta, külön energetikai korszerűsítési programot indítanak minden lakástípusra, alapját uniós források adják, és 2030-ig 120 ezer otthon korszerűsítését célozzák meg.

Mit tudunk

Kapitány István ismertette, hogy a program összértéke 633 milliárd forint, és családi házakra, társasházakra és panelépületekre is vonatkozik majd. A családi házak részprogram 2027 februárjában indul; ebben maximum 15 millió forint vehető fel 15 évre, fix 3 százalékos kamattal. A hitelösszeghez 5 százalék, legfeljebb 500 ezer forint önerő szükséges, a vissza nem térítendő támogatás aránya 30–50 százalék lesz, ha az igénylők bemutatják az energiatanúsítványt.

A társasházi és panelprogram 2027 márciusában indul. Panelépület korszerűsítésére lakásonként 4 millió, téglaépítésű társasház korszerűsítésére lakásonként 5 millió forint kamatmentes hitel lesz elérhető, futamidő 15–20 év. Lakásonként 200 ezer forint önerő szükséges, a vissza nem térítendő támogatás aránya 30–50 százalék lesz.

Kármán András ismertette a Wekerle+ vásárlási és építési hitel részleteit. A hitelt október 28-án indítják; igényelhető 18 és 45 év közöttiek számára. A hitel maximális összege 50 millió forint, a kamattámogatás legfeljebb 25 évre szól. Új lakásokra 3 százalékos fix kamatot adnak, használt lakásoknál 5 százalékot, mert az új lakások építését kívánják támogatni.

Korlátok: lakásvásárlásnál 100 millió, családi ház esetén 150 millió forint lesz a vételár felső határa, négyzetméterenként 1,5 millió forint a négyzetméter-korlát. A hitelhez nem tartozik házassági vagy gyermekvállalási feltétel, külföldről hazaköltözők is jogosultak. Nem jelent kizáró okot, ha az igénylő korábban nem rendelkezett legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal, vagy ha a birtokában lévő lakás értéke 30 millió forint alatt van.

Kármán azt mondta, hogy ha az igénylő jövedelme nem elég, a szülő vagy testvér adóstársként bevonható. A szabályok szerint az ingatlanba be kell jelentkezni; a támogatásban részesülő ingatlant nem lehet bérbe adni vagy irodaként hasznosítani. A visszaélések kiszűrésére vonatkozó előírások lesznek.

Wekerle+ lakástakarék és egyéb részletek

Kármán bejelentette a Wekerle+ Lakástakarékot is, amely 2027 januárjában indul. Havi 100 ezer forintos megtakarítás esetén kapja majd a legtöbb állami támogatást az ügyfél: az első öt évben legfeljebb évi 120 ezer forint, a következő öt évben legfeljebb évi 240 ezer forint állami kiegészítés jár, emellett minimum 3 százalékos betéti kamat lesz. A minimális megtakarítási idő öt év, az állami támogatás összege legfeljebb 1,8 millió forint.

Magyar Péter jelezte, hogy a társasházi törvényt módosítani kell, hogy néhány lakó ne akadályozhassa meg a társasház pályázását a forrásokra. Magyar hozzátette, hogy a korábban megkötött Otthon Start hitelek érvényben maradnak, írja a 444.

Ütemezés és ügyintézés

Kármán elmondta, hogy a felkészülési idő miatt valószínűleg nem minden banknál lesz elérhető a Wekerle+ hitel október 28-án, de pár nap alatt gördülékennyé válik az ügyintézés. Lesz 15 napos türelmi idő azoknak, akiknek október 27-ig megkötött adásvételi szerződésük van; új otthon építése esetén akkor él a türelmi idő, ha az engedélyezési eljárást már megindították vagy az építést bejelentették